前两个月房地产投资同比增加11.6%

3月14日,国家统计局公布2019年1月份至2月份房地产投资数据,显示全国房地产开发投资12090亿元,同比增加11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点。

“本年以来,受房地产企业施工进度加速影响,从而推高1月份至2月份房地产投资。”民生银行研讨院研讨员郭晓蓓昨日在承受《证券日报》记者采访时表明,从细分数据上体现为房子新开工面积、房子施工面积体现较好,分别同比增加6.0%、6.8%,这意味着房企积极主动开发以争夺预售答应证,进而支撑起1月份至2月份房地产开发投资杰出局势。

“受前期土地置办费增加较快,以及建材等价格上涨影响,推进1月份至2月份房地产投资较快增加。”富国基金高级策略分析师陈杰昨日在承受《证券日报》记者采访时表明,虽然1月份至2月房地产投资增速较上一年全年有所提高,但商品房出售面积增速转负,商品房出售额增速大幅下滑,或将制约房地产商拿地热心。

郭晓蓓指出,房子新开工数据标明房企没有懈怠的迹象,仍然情愿积极进行新开工。另外,受上一年年底房企融资节奏加速,助力增强流动性资金,有力支撑新开工数据。不过,从1月份至2月份数据来看,房地产开发企业到位资金同比增速显着放缓,也使得房地产投资未来走势还有待进一步观察。

陈杰表明,1月份至2月份土地置办面积增速、土地成交价款增速均显着下降,跟着现有土地不断得到开发施工,未来房地产建设装置投资也有下行压力。

此外,数据显示,2019年1月份至2月份全国固定资产投资(不含农户)44849亿元,同比增加6.1%,增速比2018年全年提高0.2个百分点。

从固定资产投资来看,补短板投资继续发力,基础设备投资增速继续上升。陈杰表明,1月份至2月份在基建补短板、当地债发行提前、当地政府专项债大幅扩容等因素带动下,基建投资增速上行幅度较大,使得政策托底效果有所闪现,从而提振市场自信心。

郭晓蓓也指出,2018年下半年以来,国家加大补短板政策支撑力度,加速当地专项债发行进度。2019年年初以来,截至2月底已发行当地专项债3078亿元,这不只在时间节点上比往年有了较大提前,并且债券利息有所下降,债券期限也有所延长。

陈杰还表明,上一年12月份国家发改委密布批复一批基础设备建设项目,跟着国家层面补短板稳投资政策不断向纵深推进,各区域也结合本地实践,积极出台相应政策,推进重大投资项目落地施行。(记者 刘伟杰)